BELLE ILE EN MER A VENDRE MAISON 4 chambres

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BELLE ILE EN MER VENTE Le calme de la campagne insulaire pour unique horizon ! Proche Port et plage maison individuelle comprenant
- Rdc : séjour/salon avec poêle à bois/cuisine ouverte aménagée et équipée (36 m² env), wc suspendu, chambre au Sud jouxtant la salle d'eau et un garage avec coin buanderie,
- A l'étage sous pentes : salle d'eau, 3 chambres dont 2 en enfilade.
-Surface habitable (hors 1,80 m sous pentes) 114 m² env
- Terrasse en pierre (40 m² env) au SUD
- Piscine hors sol ossature bois
- 2 petits cabanons de jardin dont un local technique.
- grand cabanon bois avec petit appentis, édifié sur dalle béton et équipé d'électricité ,
Terrain clos de haies et planté de fruitiers
Raccordée à l'assainissement non collectif.
Rdv avec Catherine MATELOT
AGENCE IDEE GESTION TRANSACTION
10 quai J. Le Blanc 56360 LE PALAIS BELLE ILE EN MER
02.97.31.34.34 / cmatelot@idee-gestion.com

** €634 888 honoraires inclus | €610 000 hors honoraires | Honoraires : 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640€ et 3650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

IDEE GESTION - Pays de Lorient

02.30.91.50.57

5 RUE 4 FRERES LEROY QUERET
56260 LARMOR PLAGE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56360
Ville
SAUZON
Secteur
BELLE ILE EN MER
Exposition
Nord-Sud
Vue
CAMPAGNE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
634888 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
116 m2
Surface séjour
24 m2
Surface Dépendance(s)
33 m2
Surface terrain
800 m2
Surface terrasse
40 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/06/2026
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/04/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
173 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
283 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2640 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3650 EUR
Surface de référence
114

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Mentions légales

Affichage des informations légales : IDEE GESTION - Pays de Lorient | Raison sociale : IDEE GESTION | Adresse siège social : 5 RUE 4 FRERES LEROY QUERET - 56260 LARMOR PLAGE | Siret : 45329312800055 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR71809738107 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI 5602 2019 000 040 873 | Date de délivrance : 2019-05-14 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes, 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 45543943 | Adresse caisse de garantie : 8, avenue du stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 5602 2019 000 040 873 | Date de délivrance : 2019-05-14 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes, 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN ALLIANZ | N° de caisse de garantie : 45543943 | Adresse caisse de garantie : 8, avenue du stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 150 000 | Carte S : CPI 5602 2019 000 040 873 | Date de délivrance : 2019-05-14 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes, 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN ALLIANZ | N° de caisse de garantie : 45543943 | Adresse caisse de garantie : 8, avenue du stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 580 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante