BELLE ILE EN MER - PROPRIETEE AVEC PISCINE

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BELLE ILE EN MER - PROPRiETE AVEC PISCINE

A l'abris des regards, sur une parcelle plantée et clôturée

1)Une maison indépendante - 145 m² hab : 4 chambres dont 2 au rdc - l'une d'elles est pourvue de sa salle de bains et d'un accès sur la terrasse abritant la piscine , les deux autres chambres sont équipées respectivement de leur salle d'eau/wc ,

Beau séjour coin repas de 38 m² ?cuisine indép, buanderie/ chaufferie

2)+ Garage indépendant (eau + élect) de 66 m² avec combles à aménager;

Cabanon etc...

Le tout sur 1146 m² de terrain .

A découvrir sans tarder !!

** 728 560 € Fees included | 700 000 € Excluding fees | Fees : 4.08% TTC at the expense of the purchaser

Our fees

ECD / GHG classes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1820€. Pour la date de référence 05/08/2021.

This property is subject to an ERP diagnosis (State of Risks and Pollution). To find out more, go to https://www.georisques.gouv.fr/

IDEE GESTION - PAYS DE LORIENT

02.30.91.50.57

5 RUE 4 FRERES LEROY QUERET
56260 LARMOR PLAGE

General

Type of property
House
Type of transaction
For sale

Location

Postal code
56360
City
LE PALAIS
Area
BELLE ILE EN MER
Exposure
Southwest
Number of floors
1
Common ownership
Detached

Financial aspects

Price
728560 EUR
No
Occupier's local tax
1054 EUR

Condominium

Condominium unit
No

Surface area

Surface area
221 m2
Living room size
38 m2
Dependence surface (s)
80 m2
Land surface
1446 m2

Outside arrangement

Garden
Yes
New - Old
Recent
Stanting
Good
General condition
Good Condition
Opposite
No
Exterior condition
Good
Construction
Breeze-block
Windows
PVC Double glazing
Shutters
PVC
Sanitation
Septic tank

Interior arrangement

Number of rooms
5
Bedrooms
4
Ground floor bedroom
1
Bathrooms
1
Shower room
1
Waters
3
Kitchen
Fitted and equipped separate kitchen
Number of floors
2
Living room orientation
SOUTH WEST
Heating equipment type
Individual heating
Heating equipment
Floor Heating
Fireplace
Open Fire
Peaceful
Yes
Light
Yes

Autres

Number of terraces
3
Parking type
Overhead and covered
Number of parking spaces
3
Video phone
Yes

Land description

Fence
Wire fence, Hedge

Mandate

Availability
17/07/2021

Diagnosis

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Yes
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/01/2023
Diagnosis Perf. Digital
D
Energy diagnosis
Yes
Energy Diagnosis Date
05/08/2021
Conso Energ
D
Annual energy consumption value
117 kWh/m2 par an
Greenhouse gases
D
Gas greenhouse effect value
31 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
05/08/2021
1290 EUR
1820 EUR

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Exceptional
No
Slogan poster
A NE PAS MANQUER

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