BELLE ILE EN MER IMMOBILIER A VENDRE DEMEURE D'EXCEPTION 209 m² VUE BASSIN

Réf : 286

56360 LE PALAIS

€895 088 **

6 pièce(s)

3 chambre(s)

3 salle(s) d'eau

209 m²

245 m² de terrain

$BELLE ILE EN MER IMMOBILIER A VENDRE DEMEURE D'EXCEPTION 209 m\u00b2 VUE BASSIN 1\/18$

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BELLE ILE EN MER - A VENDRE : Laissez vous surprendre !

Demeure dominant le dernier bassin du port. Séjour/cuisine aménagée et équipée de 55 m² env,, wc, buanderie ,3 grdes chambres pourvue de leur salle d'eau /wc , pièce palière à usage d'atelier/bureau (35 m² env) , 1 pièce de nuit enfant,, .

Patio de 35 m² avec espace détente, + garage (24 m² env.)..

Rénovation contemporaine matériaux de qualité .

AGENCE IDEE GESTION

BELLE ILE EN MER

02.97.31.34.34

cmatelot@idee-gestion.com

** €895 088 honoraires inclus | €860 000 hors honoraires | Honoraires : 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3036€ et 4108€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

IDEE GESTION - Pays de Lorient

02.30.91.50.57

5 RUE 4 FRERES LEROY QUERET
56260 LARMOR PLAGE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56360
Ville
LE PALAIS
Secteur
le palais
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
895088 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
209 m2
Surface terrain
245 m2
Surface terrasse
25 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Excellent
Construction
Pierre et Parpaing
Style
Architecte
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
3
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Autre
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Terrain

PLU
Oui
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Oui
Zonage
U (U)
Assainissement
TOUT A L'EGOUT

Mandat

Disponibilité
13/08/2024

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
08/08/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
192 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3036 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4108 EUR