BELLE ILE EN MER VENTE Maison vue sur bassin 7 chambres 222 m²

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BELLE ILE EN MER A VENDRE - vue sur bassin - Maison traversante du Nord au Sud à usage d'habitation et de commerce :
- RDC : anc. boutique avec accès cave en sous sol, et un appartement composé d'un séjour/coin-repas-cuisine ouverte aménagée et équipée , salle d'eau, wc et chambre ;
-du 1er étage aux combles : séjour/ coin cuisine aménagé et équipé (36 m² env) , 6 chambres dont 4 grandes (de 12 m² à 19 m² env), 3 wc, 3 salles d'eau et petit grenier.
Idéale grande famille, ou division par niveau pour locatif ou chambres d'hôtes. RARE et SURPRENANTE PAR SON POTENTIEL !
RDV avec Catherine MATELOT
AGENCE IDEE GESTION TRANSACTION
BELLE ILE EN MER
10 Quai J Le Blanc 56360 LE PALAIS
Tél 02.97.31.34.34 / cmatelot@idee-gestion.com

** €582 848 honoraires inclus | €560 000 hors honoraires | Honoraires : 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2824€ et 3820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

IDEE GESTION - Pays de Lorient

02.30.91.50.57

5 RUE 4 FRERES LEROY QUERET
56260 LARMOR PLAGE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56360
Ville
LE PALAIS
Secteur
BELLE ILE EN MER
Exposition
Nord-Sud
Vue
BASSIN A FLOT
Nombre étages
3
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
582848 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1667 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
222 m2
Surface construite
260 m2 environ
Surface séjour
36 m2
Surface Dépendance(s)
35 m2
Surface terrain
96 m2

Extérieur

Jardin
Non
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
7
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
4
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui

Terrain

Câble
Oui
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Eaux pluviales
Oui
Assainissement collectif
Oui
Informations complémentaires
FIBRE

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/11/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
166 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2824 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3820 EUR
Surface de référence
222

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Mentions légales

Affichage des informations légales : IDEE GESTION - Pays de Lorient | Raison sociale : IDEE GESTION | Adresse siège social : 5 RUE 4 FRERES LEROY QUERET - 56260 LARMOR PLAGE | Siret : 45329312800055 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR71809738107 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI 5602 2019 000 040 873 | Date de délivrance : 2019-05-14 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes, 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 45543943 | Adresse caisse de garantie : 8, avenue du stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 5602 2019 000 040 873 | Date de délivrance : 2019-05-14 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes, 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN ALLIANZ | N° de caisse de garantie : 45543943 | Adresse caisse de garantie : 8, avenue du stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 150 000 | Carte S : CPI 5602 2019 000 040 873 | Date de délivrance : 2019-05-14 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes, 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN ALLIANZ | N° de caisse de garantie : 45543943 | Adresse caisse de garantie : 8, avenue du stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 580 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante