BELLE ILE EN MER SAUZON VENTE Maison 3 chambres 198 m²

BELLE ILE EN MER SAUZON VENTE Maison 3 chambres 198 m² 3/16

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BELLE ILE EN MER SAUZON A VENDRE MAISON à 5 mn à pied du port comprenant : Rdc : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec W.C.
A l'étage : palier desservant 2 logements:
1°) surface 26m² env comprenant 1 Salon, 1 cuisine , 1 chambre avec salle de bains/W.C, débarras
2°) surface de 44 m² env comprenant 1 séjour/ Coin cuisine , débarras, 1 chambre, 1 salle d'eau avec W.C.
. Garage attenant
.Terrasse
. Jardin clos de murets.
Le tout sur un terrain clos de murets, plantés figurant en zone UBa du PLU actuellement en vigueur. Idéale famille ou location. RDV avec Catherine MATELOT
AGENCE IDEE GESTION TRANSACTION BELLE ILE EN MER
10 quai Jacques Le Blanc
56360 LE PALAIS
02.97.31.34.34 / cmatelot@idee-gestion.com

** €676 620 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 4.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2556€ et 3458€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

IDEE GESTION - Pays de Lorient

02.30.91.50.57

5 RUE 4 FRERES LEROY QUERET
56260 LARMOR PLAGE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56360
Ville
SAUZON
Secteur
BELLE ILE EN MER
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
676620 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
175 m2
Surface estimée
198 m2 environ
Surface séjour
33 m2
Surface Dépendance(s)
23 m2
Surface terrain
780 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Type parking
Simple
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1

Terrain

PLU
Oui
Eau ville
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
09/07/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/07/2026
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
192 EUR
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2556 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3458 EUR
Surface de référence
175

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Mentions légales

Affichage des informations légales : IDEE GESTION - Pays de Lorient | Raison sociale : IDEE GESTION | Adresse siège social : 5 RUE 4 FRERES LEROY QUERET - 56260 LARMOR PLAGE | Siret : 45329312800055 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR71809738107 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI 5602 2019 000 040 873 | Date de délivrance : 2019-05-14 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes, 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 45543943 | Adresse caisse de garantie : 8, avenue du stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 5602 2019 000 040 873 | Date de délivrance : 2019-05-14 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes, 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN ALLIANZ | N° de caisse de garantie : 45543943 | Adresse caisse de garantie : 8, avenue du stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 150 000 | Carte S : CPI 5602 2019 000 040 873 | Date de délivrance : 2019-05-14 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes, 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN ALLIANZ | N° de caisse de garantie : 45543943 | Adresse caisse de garantie : 8, avenue du stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 580 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante